1、国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势。

2、好处：公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。

3、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。

(资料图片仅供参考)

4、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

5、坏处：我国的公共租赁住房制度在发展中不可避免地还存在一些问题：建设资金不足；房源不足；租金、租期设计不够科学；对于租期的规定也比较笼统。

6、扩展资料公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。

7、有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

8、公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。

9、已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

10、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。

11、符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

12、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。

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